Банки предлагают клиентам различные кредитные программы. Наиболее выгодными считаются залоговые займы, обеспеченные имуществом. Заемщики, владеющие недвижимостью, могут получить крупную денежную сумму, передав финансовой организации на определенный срок свою собственность.

Залоговая недвижимость

Залоговый вид займа является достаточно востребованным. К недвижимым объектам относятся коттеджи, квартиры, земельные участки, гаражи. Передача банку под залог подобного имущества разрешена законом.

Пользователи интернета имеют возможность выбрать самые выгодные условия кредитования. При этом важными параметрами считаются: процентная ставка, сумма займа.

Владелец недвижимости, нуждающийся в деньгах, должен подать заявку на кредит в выбранную финансовую организацию. При выполнении необходимых критериев банковская структура одобряет просьбу клиента.

К недвижимому объекту предъявляются требования ликвидности, отсутствия обременений. Поэтому перед оформлением кредита нужно сделать оценку имущественного объекта. Если дом нуждается в капитальном ремонте, то квартира, расположенная в нем, не будет рассмотрена в качестве залога.

Преимущества залогового займа

Для банковской организации при выдаче залоговой ссуды риски бывают минимальными. При обеспечении недвижимостью банки охотно идут на сделку и предоставляют клиентам удобные условия, которыми являются:

• относительно низкая процентная ставка;
• возможен залог ипотечной квартиры;
• продолжительный период кредитования. Он может быть 20 лет;
• заемщику разрешено проживать в заложенной квартире;
• выдача крупной суммы, зависящей от стоимости недвижимого имущества. Деньги поступают на карту клиента или выдаются наличными. Сумма получается немного меньше, чем оценочная стоимость объекта;
• возможность продления срока кредитования.

Сделка между банковской организацией и клиентом оформляется договором после передачи собственником правоустанавливающих документов. Для заемщика разрабатывается план платежей в соответствии со сроком кредитования.

Своевременное погашение долгов позволяют займополучателю постепенно справиться с финансовой нагрузкой и забрать у банка свои документы на недвижимость. Если же должник становится злостным неплательщиком, то стоит задуматься о реструктуризации долга, чтобы не лишиться своего имущества, которое может быть реализовано для покрытия задолженности.