Данный кредит представляет собой целевое предложение, которое могут получить все предприниматели, обратившиеся в банк и соответствующие его требованиям. Практика показывает, что проблем с его получением практически нет у тех, кто работает на общей системе налогообложения. Их финансовая деятельность прозрачна и понятна для банка.

Приблизительный список документов, которые необходимо предоставить в банк. Он отличается от стандартного, поскольку помимо основных документов заемщика потребуется подтверждение платежеспособности предпринимателя. То есть:

• Свидетельства о госрегистрации и постановке на учет в налоговых органах.
• Налоговая декларация за год (для тех, кто работает на УСН), за два года (для работающих на ЕНВД).
• Имеющиеся лицензии, патенты и сертификаты, договоры с контрагентами.
• Финансовые документы ИП.
• Договоры аренды недвижимости.
• Прочие документы по запросу банка.

Кроме того, важно помнить, что любое кредитное учреждение будет очень тщательно проверять документы на приобретаемую недвижимость, поэтому необходимо позаботиться об их правильности.

Причины отказа в кредите

Сразу сделаем оговорку, что одинаковых для всех кредитных учреждений, методов гарантированного получения необходимой суммы - не существует. А значит и единых причин в отказе также нет. Поэтому рассмотрим наиболее часто встречающиеся причины отказа в кредите:

• Плохая кредитная история. Это первое, на что обращают внимание все кредиторы. Это та информация, которая позволяет банку оценить надежность клиента, приблизительно рассчитать риски, которые могут возникнуть при вынесении положительного решения о выдаче кредита.
• Недостаточный доход. По требованиям законодательства и положениям банков клиент должен подтвердить наличие у него дохода, который превышает сумму ежемесячного платежа на 40-70%. При этом важно понимать, что эта сумма складывается и из текущих платежей по имеющимся уже у клиента кредитам и из платежей, рассчитанных по вновь получаемому кредиту.
• Заведомо недостоверные сведения. Если факт их наличия вскрывается, банк без объяснения причин откажет в сотрудничестве. И уж здесь без реальной помощи в получении кредита не обойтись.
• Несоответствие информации, предоставленной заемщиком требованиям конкретного банка либо конкретной кредитной программы. Не секрет, что кредитные учреждения разрабатывают определенные требования к заемщику и его доходам для каждого кредита. Кроме того, у каждого банка есть свои лица, кредитование которых с их точки зрения невыгодно - неудобно. Это могут быть призывники, лица, имеющие судимость.